昨天，有媒体报道说，财政部与国家税务总局被明确要求，尽快给出一个向全国推广的房产税试点方案时间表。作为房地产调控长效机制的手段之一房产税，一旦开征，对消费者和房产商影响有多大?能否达到制止房价过快上涨的目的?昨天，东方今报联合新浪河南推出的调查表明，认为“能制止炒房可以制约房价过快上涨”的只有39.7%，认为“不能”和“只是增加政府财政收入”的有55.1%。
【购房者】 增加了负担
在郑州市园林局工作的小张今年想结婚，因为手头没有多少积蓄，计划买个小户型.
“按照重庆上海的标准，房产税开征对我们没有影响，就怕一刀切，都征收，那我就惨了。要么不买要么再借钱。”他无奈地表示。
在某物业公司工作的刘先生无奈地介绍，现在所住房子是上世纪90年代末的房子，“去年就想把老房子卖掉换个新房，一直没找到合适的，现在房价降了点，感觉是时候了。如果实行房产税，就算税率不太高，每年也要交几千元，负担不起啊。”
【调查】74.5%的人“知道房产税”，但在“你了解房产税的征收对象/途径/税额”的调查中，超过半数的人表示“不清楚”。
认为开征房产税“能制止炒房可以制约房价过快上涨”的只有39.7%。
认为“起不到调控作用，增加购房者负担”的有20.3%。
认为“只是增加政府财政收入”的有34.8%。
认为“说不清楚的”有5.2%。
【房产商】雪上加霜
“现在房产销售形势就不好，如果真开征房产税的话，对我们来说，会是雪上加霜。”开发商王先生介绍，这两天，不少购房者询问河南会不会开征房产税开征的话一个月要交多少钱的问题。
“房产税对抑制高房价起不了太大的作用。”郑州市永威置业有限公司常务副总经理马水旺认为，只要房地产还有投资升值的空间，那么炒房现象就不会消失，开征房产税只是提高了房产的持有成本，不足以抵消房产的未来升值空间。
远大理想城总经理张子玖也认为，现在一线城市成交量大幅下滑，二三线城市观望情绪严重，“要是再坚持征收房产税，那不是相当于在伤口上撒盐吗”?
【调查】“你认为什么时间开征房产税为好?”31%的人选择“现在”，选择“不征或越远越好”的人有55.8%。
在“征房产税的消息对您的购房心态有何影响的调查中”， 选择马上购买的只有15.3%，选择“继续观望”的占80%。
【专家】解决两个问题
就在昨天，有媒体报道，决策层知情人士透露，近期，财政部与国家税务总局已被明确要求，结合住建部的个人住房信息系统全国联网，总结评估重庆上海两地征收房产税的经验，尽快给出一个向全国推广的试点方案时间表。
在河南财经政法大学李晓峰教授看来，房产税开征，面临两个具体的问题：征收对象和税率。征收对象方面，是只针对投资性需求征收还是自住性需求也征收?如果按照重庆的方法，只针对投资性需求，就需要相当大的信息采集量，如何监控也是需要深思熟虑的。房产税税率多少合适也是一个问题，税率太低，则起不到效果;税率太高，又会让人无法承担。房产税的征收，可能会助长小产权房的发展。
“从平抑房价方面来看，应该征收房产税。”河南财经政法大学刘社教授认为，对购房者来说，过去是一次性付清70年的土地出让金，以后还要逐年交房产税，如果70年的土地出让金降不下来的话，就造成累积交税，这样势必就增加了老百姓的赋税重担。“如果要出台房产税的话，其他税要降下来，这样才能利国利民。”
