近日各大一线城市纷纷爆出房产中介严重亏损的消息，给持续低迷的房产市场蒙上了一层厚厚的乌云。寒冬已过，一线城市的中介市场似乎还未从冬眠中苏醒。经过新浪乐居编辑连日的走访调查发现，郑州中介机构的情况也并不乐观。据相关媒体数据显示，郑州市2000家左右房产中介(含未注册的小中介)，春节前后歇业的逾100家。根据郑州市房管局最新公布的数据，去年，全市二手房交易272.24万平方米，二手住房交易261.64万平方米，均比2010年下降近三成。
中介密集区人流稀少
明鸿路、花园路、黄河南路与商鼎路附近一直是房产中介密集区。有“中介一条街”之称的明鸿路七八家中介关门两家，正常营业的门店内也寥若星辰。编辑拨通一家写着“搬迁转让”字样的中介电话，该男士称经营入不敷出，店面年前就已关门，现打算转让。黄河南路上一家中介公司也早已是人去楼空，一旁环卫的大爷告诉乐居编辑，“这家去年年底就关门了，隔壁那家没关店，就是不经常开着。”
随后采访的一位中介人士向乐居编辑透露，中介门店一般每月成本在2~3万元，以交易一套50万元二手房为例，利润大约在1万元，其中约一半支付给经纪人，门店一套房实际利润大约5000元。这也就意味着一个月卖不到五套房，铁定亏本，单靠租赁的微薄收入很难扭转。而从市场调查信息看，一个月卖不到3套的店面比比皆是。如此看来，稍大的中介为开源节流选择性关铺，小中介为降低损失果断关铺就不足为奇。
市场将“龙抬头”?
2011年对于所有中介来说无非是“寒冰年”，年后开门的中介盼望着龙年有个好兆头，楼市能“龙抬头”。就几家大型中介日前给出的反馈来看，均反映年后交易较去年有所好转。尤其是央行存款准备金率下调的消息，似乎让中介人嗅到了市场回暖迹象。美华、宅急购中介机构等表示今年有扩张计划。
市场是否回暖?专家们也众说纷纭。河南财经政法大学城市发展研究中心主任刘社教授认为，由于近年来郑州城市建设的不断加快，郑州二手房市场在政策压力下表现依然稳健。在目前从严从紧的政策环境下，郑州二手房价格将继续保持稳定，或有微幅下调。而竞合地产王东则表示，受宏观调控政策影响，明年3月份之前，新房价格仍将以下行为主。这对二手房影响显著，不排除二手房房价大幅度‘跳水’。看来指望市场“龙抬头”尚需时日，价格下跌或成为不变的趋势。
