今天是3月1日，刚刚过去的两个月，郑州楼市可谓是“冰火两重天”。如果说1月份郑州楼市是海水，那么2月份则可以称的上是火焰。一个冷的刺骨，一个热的沸腾。2012年1月份郑州楼市都可以用“不给力”来形容。刚刚过去的2月份，却又给了郑州各大房企浴火重生的信心。
今天是3月1日，刚刚过去的两个月，郑州楼市可谓是“冰火两重天”。如果说1月份郑州楼市是海水，那么2月份则可以称的上是火焰。一个冷的刺骨，一个热的沸腾。2012年1月份郑州楼市都可以用“不给力”来形容。刚刚过去的2月份，却又给了郑州各大房企浴火重生的信心。
印象中新年的脚步还未曾走远，实际上2012年却已过去了两个月。今天是3月1日，刚刚过去的两个月，郑州楼市可谓是“冰火两重天”。如果说1月份郑州楼市是海水，那么2月份则可以称的上是火焰。一个冷的刺骨，一个热的沸腾。
无论是成交量还是成交价，2012年1月份郑州楼市都可以用“不给力”来形容。声势浩荡的回家过年春运潮将楼市打入冷宫。刚刚过去的2月份，却又给了郑州各大房企浴火重生的信心。大批刚需伴随着春暖花开，倾巢而出，开始了走出家门迈入售楼部的踏青旅途。2月份，尤其是2月份的后半个月，郑州楼市在春的带动下又找回了曾经遗失的美好。
数字PK：1月份数字在“哭泣” 2月份数字在“唱歌”
据同致行发布的1月份郑州房地产数据报告显示，郑州楼市2012年开门遇冷，2012年1月份商品房成交量大幅下挫，成交量跌至19.8万平方米，达到2011年以来销量的低谷，环比下降64.8%，同比降幅高达68.9%。郑州市区222个在售项目中，1月0成交项目达109个。造成这样的原因很多。一方面是因为春节长假的的确确将大批买房人召回了老家，另一方面，长达1年的楼市调控带给买房人的观望情绪依然浓厚。一系列以“降“字为主的数字鲜明了显示了2012年首月不红的景象。
2月份刚刚过去，虽然关于郑州房地产市场的一系列数字还未出炉，但是郑州楼市各大售楼部渐渐热闹起来的场景却陈述了一个事实：楼市渐渐地火起来了。2月25日，郑州二七万达广场高尚住宅3号楼开盘活动上一举销售90%，为数不多的100多套房源，竟吸引超过两百名客户到达现场，让“低调“的郑州楼市高调了起来;就在同一天，位于东区的升龙凤凰城臻品房源盛大开盘，整个售楼部被挤得水泄不通，短短2个小时狂销一个亿，再创逆市热销传奇。
2月26日，由网举办的2012年首场看房团让郑州楼市沸腾了起来。732名看房人向17个楼盘浩浩荡荡出发。此次看房团当场成交24套，成交金额达1649万，意向成交金额高达4.2亿!
一系列的数字为广大网友呈现出了一个鲜活的2月郑州楼市!冰的一月与火一般的2月形成了鲜明的对比。2012年，郑州楼市开春并不是一场单调的走秀表演，带给人们的，也是无尽的惊喜与未知。
购房者信心PK：1月份踟躇不前 2月份跃跃欲试
除了数字带给购房者的震撼对比之外，购房者的置业信心也悄悄地发生了不同的改变。小郑在郑州一家外企上班。年前，与他交谈的时候，他信誓旦旦地表示，郑州房价走势不明，坚决不会出手买房;过完元宵节，小郑却坐不住了，一有时间便浏览郑州各大楼盘网页，打算出手买房。
究竟是什么原因促使小郑买房观念急剧转变呢?小郑告诉记者，一方面是源于过年期间家人对他的“逼婚”。“到年龄结婚了，本来我们俩都觉得结婚没房子很正常，结果被家里的人鄙视的不能行，好像我结婚不买房，真的就是在耍流氓了。”小郑无奈地笑道。另一方面，在他看来，目前郑州楼盘优惠力度挺大的，银行也跟着下调了存款准备金率。“听说郑州的首套房贷也要回归基准率了，现在买房，应该是一个很好的时机。”小郑说道。
对于楼市的主力军刚需一族来说，了解政策，研究政策走向，俨然成为他们茶余饭后讨论的热门话题。购房者信心的突然提升，看似偶然，其实是买房人精心推敲研究之后才做出了决定。
房企态度PK：1月份悲伤关门疗伤 2月份主动开门迎客
还得从1月份说起。还是过年有关。临近年底，经历了一年的疯狂调控，郑州许多房企不约而同地选择了“关门”，早早地回家过年。2011年郑州完成销售任务的房企寥寥，2012年1月份，房企们无心恋战了，选择了逃避。等待来年再战。因此，无论是推盘量还是推出的优惠力度，1月份，郑州楼市都显得有些惨淡。
2月份，伴随着元宵节的结束，春节过去了。借机情人节，郑州多家楼盘开始了新一轮抢夺刚需的战争。只有有人，就有住房的需求。虽然国家的调控力度丝毫未减，但是，售楼部渐渐多起来的看房人带给了房企们无穷的信心与勇气。于是，新一轮的刚需抢夺战开启了。这一轮的战争，是经历了长时间的沉默之后才爆发出来，声势自然非常强大。用优惠价格拉拢，用贴心服务打动，用明星效应烘托，用各种大赛助兴……郑州各大房企的积极主动性完全地调动起来。只有让刚需满意，2012年，自己脚下的路才会走得更顺达。
