今年，郑州市保障性住房建设的分解目标任务是54429套，是去年任务量的2.39倍，在此基础上，郑州市又提出了力争完成6万套的目标任务。5月5日，郑州市房管局召开新闻通气会，解读了郑州市政府5月3日下发的《关于进一步加强保障性住房建设管理的通知》(以下简称《通知》)。
“《通知》重点突出了公共租赁住房建设。”郑州市房管局副局长贺明理说，作为保障性住房的一个新类别，郑州市希望通过突出重点，加快实现广覆盖的保障目标。
根据《通知》，今后郑州市将从六个方面入手，加快建设公共租赁住房：
鼓励大中型企业和医院、学校等公益性社会机构，利用符合城市规划的自用土地建设单位公共租赁住房，解决单位职工住房困难;
发挥国有企业在建设保障性住房中的主导作用，支持企业利用符合城市总体规划和土地利用规划的土地，进行大型保障性住房社区建设，鼓励支持各县(市、区)政府成立国有投融资公司，进行保障性住房建设;
住房困难户较多的企业，可以利用符合城市总体规划的自用土地，集资建设经济适用住房，但要统一纳入经济适用住房建设计划，并配建一定比例的公共租赁住房，满足本企业符合住房保障条件的职工需求后，多余房源由政府回购纳入保障性住房管理;
对未办理土地划拨前置条件的经济适用住房项目，将廉租住房、公共租赁住房的配建比例提高到20%;
建立公共租赁住房管理机制，由市政府负责包租投资，区政府按照年度计划筹集房源并负责运营管理。城中村改造村民安置住房满足自住需求后，小户型住房可纳入公共租赁住房管理;
探索农村集体经济组织利用集体建设用地，经依法批准建设公共租赁住房并纳入统一管理。
《通知》还明确提出了政府出资回购的制度——经适房项目配建的公共租赁住房，全部由政府直接回购;商品房项目中配建的公共租赁住房，以三环为界区别对待：三环以内配建的公共租赁住房，由政府实施回购;三环以外配建的公共租赁住房，由企业按规定经营5年后，按相关区域实际需求，可由政府实施回购，或按经济适用住房价格向承租人优先供应，套型建筑面积控制在60平方米以内。
另外，《通知》还要求，以出让方式取得的商品住房项目用地按不低于地上建筑总面积10%的比例配建保障性住房。在产业园区、产业集聚区、城市组团和重大项目规划、供地时，居住用地中留出一定比例的建设用地，专项用于以公共租赁住房为主的保障性住房建设。
《通知》还明确了土地出让金净收益的15%划入住房保障资金。
另外，今后郑州市财政出资回购的廉租住房，房屋产权也划归各区政府所有，区住房保障部门负责辖区内廉租住房的配租管理、租金收取、房屋维修及后续管理工作。对于辖区内持有郑州城镇最低生活保障金领取证的实物配租家庭，由区政府给予补贴，补贴标准为实际缴纳物业费用的80%。(李志红)
