昨日，郑州市统计局发布一季度房地产开发市场运行数据，显示郑州市的楼市限购政策效果显现：限购区域内的商品房销量全都出现下降。
郑州市商品房销售增速大幅回落
郑州市统计局固定资产投资处昨日提供的数据显示，今年一季度，在国家和郑州市一系列宏观调控政策作用下，郑州市商品房销售增速大幅回落，限购区域房地产销售面积出现下降。
一季度，郑州市全市商品房销售面积为197.6万平方米，同比仅增长1.8%，增速同比回落55.5%;其中，商品住宅销售面积为185.5万平方米，同比增长4.5%，增速同比回落58.1%。
统计数据表明：限购区域商品房销售面积同比全都出现下降，其中管城区下降幅度最大，为20.9%;其次是惠济区，下降19.1%;中原区、二七区、金水区、郑东新区分别下降17.5%、15.7%、9.3%、14.6%。与销量相照应，郑州全市商品房销售额增速也已趋缓，一季度仅同比增长25.8%，增速同比回落48.1%。
房地产企业资金出现趋紧迹象
在楼市销量出现下降的情况下，目前房地产开发企业资金回笼速度也已减缓，企业到位资金总共225.5亿元，同比增长21.5%，增速同比回落41.3个百分点。
对比来看，企业资金到位的增速已经低于其完成投资的增速。打个比方，目前企业资金库这个“蓄水池”里，蓄水的速度比开闸放水的速度慢了，资金出现趋紧迹象。
另一方面，国家还在连续收缩信贷，致使房地产开发企业资金来源中国内贷款部分同比下降12.4%，所占比重由上年同期的16.7%下降到12.0%;而自筹资金103.5亿元所占比重由上年同期的38.0%提高到45.9%;定金及预收款所占比重由上年同期的20.3%下降到16.2%。
新开工面积减少，待开发面积大幅增加
今年一季度，郑州市全市累计完成房地产开发投资128.4亿元，比上年同期增长39.1%，增速同比回落6.4个百分点。同时，住宅投资的比重由上年同期的76.5%下降到66.8%，下降近10个百分点。
郑州市房屋的新开工面积也出现下降，与此形成对比的是，今年土地购置面积及待开发面积大幅增加。一季度全市房地产开发企业本年土地购置面积100.8万平方米，比上年同期增长24.5%，待开发土地面积96.4万平方米，增长205.5%。
昨日，郑州市统计局发布一季度房地产开发市场运行数据，显示郑州市的楼市限购政策效果显现：限购区域内的商品房销量全都出现下降。
河南商报记者王俊伟通讯员李楠
郑州市商品房销售增速大幅回落
郑州市统计局固定资产投资处昨日提供的数据显示，今年一季度，在国家和郑州市一系列宏观调控政策作用下，郑州市商品房销售增速大幅回落，限购区域房地产销售面积出现下降。
一季度，郑州市全市商品房销售面积为197.6万平方米，同比仅增长1.8%，增速同比回落55.5%;其中，商品住宅销售面积为185.5万平方米，同比增长4.5%，增速同比回落58.1%。
统计数据表明：限购区域商品房销售面积同比全都出现下降，其中管城区下降幅度最大，为20.9%;其次是惠济区，下降19.1%;中原区、二七区、金水区、郑东新区分别下降17.5%、15.7%、9.3%、14.6%。与销量相照应，郑州全市商品房销售额增速也已趋缓，一季度仅同比增长25.8%，增速同比回落48.1%。
房地产企业资金出现趋紧迹象
在楼市销量出现下降的情况下，目前房地产开发企业资金回笼速度也已减缓，企业到位资金总共225.5亿元，同比增长21.5%，增速同比回落41.3个百分点。
对比来看，企业资金到位的增速已经低于其完成投资的增速。打个比方，目前企业资金库这个“蓄水池”里，蓄水的速度比开闸放水的速度慢了，资金出现趋紧迹象。
另一方面，国家还在连续收缩信贷，致使房地产开发企业资金来源中国内贷款部分同比下降12.4%，所占比重由上年同期的16.7%下降到12.0%;而自筹资金103.5亿元所占比重由上年同期的38.0%提高到45.9%;定金及预收款所占比重由上年同期的20.3%下降到16.2%。
新开工面积减少，待开发面积大幅增加
今年一季度，郑州市全市累计完成房地产开发投资128.4亿元，比上年同期增长39.1%，增速同比回落6.4个百分点。同时，住宅投资的比重由上年同期的76.5%下降到66.8%，下降近10个百分点。
郑州市房屋的新开工面积也出现下降，与此形成对比的是，今年土地购置面积及待开发面积大幅增加。一季度全市房地产开发企业本年土地购置面积100.8万平方米，比上年同期增长24.5%，待开发土地面积96.4万平方米，增长205.5%。
