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在中原经济区建设大好背景之下，位于中原腹地的郑州再度吸引了地产大鳄的目光。继恒大、万达、华润之后，近日国内地产龙头企业保利地产、雅居乐地产也开始高调进入郑州市场，前者以合作方式取得郑州市天山路东、牛庄路南面积为54503平方米的一块土地，后者则与惠济区签下了68亿元“合村并城”的大单。地产巨头为何纷纷抢滩郑州?
地产巨头郑州“圈地”
7月7日晚，保利地产(600048.SH)公布了其6月份的销售简报，其113.54亿元的签约金额直追龙头老大万科6月份132亿元的销售额。在公布业绩的同时，保利地产还首次确认，公司通过合作方式取得郑州市天山路东、牛庄路南地块，用地面积54503平方米，容积率3.8，成交总价26323万元，土地用途为居住用地。公司拥有项目公司50%权益。
就在一周之前的6月27日下午，雅居乐地产与河南省郑州市惠济区签下68亿元“合村并城”项目框架协议。签约项目位于郑州都市区建设十大规划组团之一的“惠济宜居高端服务业新城”布局范围内。名为惠济区大河路“合村并城”项目，选址北四环。拟分三期建设，一期总投资68亿元。
不仅雅居乐、保利等一线房地产企业已经涉足郑州市场，万科、碧桂园等其他一线房企也看好河南市场。有消息称，金地集团、上海世贸已经落户二七区，前者将在郑州二七区开发金地·格林小城项目，后者将在二七区开发郑州世贸广场项目。另据小道消息，包括万科、碧桂园在内的一线房企，也准备在郑州安营扎寨。
加上已经进驻郑州的绿地、绿城、恒大、万达、华润等，在综合实力排名前十的房地产企业中，目前已有一半以上的企业进入郑州市场。
中部崛起 彰显魅力
在当前房地产形势低迷的背景下，外地房地产大鳄为何纷纷看好河南市场?河南财经政法大学教授、房地产研究所所长李晓峰认为，这与中部崛起战略和中原经济区建设大的背景有关。
李晓峰表示，在中部崛起战略指引下，目前，河南省正着力推进中原经济区建设，这是国家区域发展战略的重要组成部分。作为全国的一个农业大省、物流大省和重要的交通枢纽，未来河南省向综合性经济大省目标迈进。而在中原经济区建设大的背景下，郑州市正在加快郑州都市区建设。
所谓建设郑州都市区，就是以交通为纽带，以产业为桥梁，按照组团发展、产城融合、复合型和生态型的发展路径，将郑州周边的县(市)、乡(镇)统一纳入中心城区，按照新的城市功能区的标准，着眼于建设千万人口的现代化大都市的目标进行规划和建设。同时，左右逢源，上下衔接，呼应周边城市发展，着力打造中原经济区核心增长极和全国区域性中心城市。
郑州市有关领导曾经表示，未来5年内郑州要以“建设郑州都市区、实现跨越式发展、形成中原经济区核心增长极”为总体战略，着力改善民生，着力优化结构，着力改革开放，着力环境保障，努力实现经济社会发展提质、提速、提效。
在这一战略指引下，以郑州为核心的中原地区越来越成为投资兴业的热土，郑州变得越来越有魅力。数据显示，过去五年，郑州市累计引进外资项目577个，富士康、日产、杜邦等19家世界500强企业在郑州投资，为郑州经济发展起了巨大作用。
